在全球移民浪潮中，香港凭借其独特的地理位置、繁荣的经济、优质的教育资源以及低税率等优势，吸引着众多投资者的目光。香港投资移民政策为高净值人士提供了一条获取香港身份的便捷途径，不仅能享受香港的诸多福利，还能为个人和家庭的未来发展创造更多机遇。本文将详细介绍 2025 年香港投资移民的条件和申请流程，助您顺利开启香港投资移民之旅。

一、香港投资移民政策概述

香港投资移民，即 “资本投资者入境计划”（Capital Investment Entrant Scheme），旨在吸引海外投资者将资金投入香港，促进香港经济发展，同时为投资者及其家庭提供获得香港居留权的机会。该计划于 2003 年推出，后经多次调整，2024 年 3 月 1 日起，香港重启 “新资本投资者入境计划”，进一步放宽了申请条件，吸引更多全球资本流入香港。

二、香港投资移民申请条件

（一）年龄与身份要求

年龄：申请人须年满 18 周岁及以上，具备完全民事行为能力。

身份：

外国国民：除阿富汗、古巴和朝鲜的居民外，其他外国国民均可申请。

中国籍且已取得外国永久性居民身份的人士：内地居民若想申请，需先获取他国永居身份，如瓦努阿图或几内亚比绍等国绿卡。

澳门特别行政区居民：符合条件的澳门居民可申请。

台湾华籍居民：台湾地区居民也可参与申请。

（二）资产要求

在提出申请前 6 个月内，申请人需持续绝对实益拥有不少于 3000 万港币（或等值外币）的净资产或净资本，且需经香港执业会计师审计。净资产包括现金、存款、股票、债券、房产等各类资产，证明材料需详细、真实、准确。此外，家庭资产可部分计入，申请人与家庭成员共同拥有的净资产，其个人绝对实益拥有的份额可用于资产证明。

（三）投资要求

申请人需合计投入最少 3000 万港元，投资于香港的获许投资资产，具体分为以下两类：

自主选择投资类别（2700 万港元）：

金融资产：

股票：在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券：包括在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），以及港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。

合资格的集体投资计划：由获许经营机构管理的证监会认可的单位信托及互惠基金（公募基金）、港交所的 ETF 基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金、投资相连保险等。

存款证：可购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于 1 年，计入投资总额的上限为 300 万港元。

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券，风险较高但回报也相应较高。

有限合伙基金：在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为 1000 万港元。

房地产：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。投资上限为 1000 万港元。2024 年施政报告进一步优化政策，容许申请人投资住宅物业，要求单一住宅房产的成交价须为 5000 万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限仍为 1000 万港元。

政府指定投资组合（300 万港元）：香港政府计划成立专门公司管理该投资组合，申请人需从 3000 万港元中拿出 300 万港元投资于此，资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司。目前该投资组合尚未成立，申请人需将 300 万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7 年后都可退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

（四）其他要求

良好品格：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录，并且没有不良入境记录。香港入境事务处会对申请人的背景进行严格审查，确保其符合入境和保安规定。

经济能力：申请人能够向入境事务处处长证明有能力为自己和受养人（如有）提供生计及住所，而无须依赖在香港的获许投资资产、或在香港受雇或自雇、担任职位或从事业务或申领公共援助（视属何情况而定）所带来的任何收入。

三、香港投资移民申请流程

（一）初步评估与准备

自我评估：申请人首先需对照上述申请条件，进行自我评估，确定自己是否符合基本要求。可咨询专业移民顾问，获取更精准的评估意见。

材料准备：

身份证明文件：身份证、护照等。

资产证明材料：银行存款证明、房产证、股票证券账户证明、纳税证明等，需证明在申请前 6 个月内拥有不少于 3000 万港币的净资产。

无犯罪记录证明：由当地公安机关出具的无犯罪记录证明。

投资计划书：详细阐述投资意向、投资金额、投资项目等内容，明确投资将如何为香港经济发展做出贡献。

（二）净资产审查申请

申请人向香港投资推广署提交 “净资产审查申请”，证明自己在提出审查申请日前 6 个月的整段期间内，一直拥有不少于 3000 万港元（或等值外币）的净资产。投资推广署审核通过后，会向申请人发出相关的审查证明书，并将有关结果通知入境事务处。

（三）入境申请 - 原则上批准

申请人在审查证明书的有效期内，向香港入境事务处提交 “入境申请”。入境处对申请进行审核，如认为申请人符合条件，将给予 “原则上批准”，并向申请人发出签证 / 进入许可，申请人可以访客身份来港逗留不多于 180 天。

（四）投资规定审查

申请人在规定的投资期间内完成已承诺的投资后，需向香港投资推广署申请核实是否符合投资规定。投资推广署核实通过后，会向申请人发出相关的审查证明明书，并把有关结果通知入境事务处。

（五）入境申请 - 正式批准

投资人在审查证明书的有效期内向入境处提交审查证明书，入境处将继续审批申请人的 “入境申请”。如审批通过，会就其 “入境申请” 给予 “正式批准”。申请人及其受养人（如有）一般会获准逗留不多于 24 个月。

（六）延长逗留期限

当 24 个月的逗留期限届满，投资者须在届满前 3 个月，先向香港投资推广署申请核实是否符合投资管理规定。核实通过后，投资推广署会发出证明书。投资者凭此证明书向入境处申请延长逗留期限，入境处一般会给予投资者及其受养人（如有）延长逗留期限不多于三年。

（七）申请永久居留权

投资者连续七年符合本计划的投资管理规定，且在香港连续通常居住不少于七年，可申请成为香港永久性居民，同时申领香港特区护照。若符合投资管理规定，但不满足通常居住的要求，则投资者及其受养人（如有）可在七年期满后申请无条件限制逗留（即让他们进入香港并在香港逗留，而不受任何逗留条件或期限所限制）。

四、香港投资移民的优势

优质教育资源：香港拥有多所世界知名大学，如香港大学、香港科技大学等，教育质量高，国际化程度强。投资者子女可享受香港的 12 年免费公立中小学教育，还可通过港澳台华侨生联考，低分入读内地名校。

良好医疗保障：香港的医疗体系完善，医疗技术先进，居民可享受优质的公共医疗福利。

低税率优势：香港实行简单的税制和低税率政策，地域来源原则征税，只对产生在本地的收入征税，利于投资者进行税务规划。

国际金融中心：香港作为国际顶尖投资枢纽和全球第三大金融中心，金融市场成熟、高效、透明，符合国际标准监管，为投资者提供了广阔的投资和发展空间。

出行便利：香港特区护照可免签 / 落地签进入 172 个国家 / 地区，方便投资者全球出行，拓展国际业务。

保留内地户籍：香港身份可保留内地户籍，投资者可同时享受内地和香港的双重福利和机遇。

五、申请香港投资移民的注意事项

选择合适的投资项目：投资项目的选择至关重要，不仅要考虑自身的投资目标和风险承受能力，还要确保投资项目符合香港经济发展方向，具有发展潜力。建议咨询专业的投资顾问，制定合理的投资策略。

确保申请材料真实完整：申请材料的真实性和完整性是申请成功的关键。在准备材料过程中，务必如实提供相关信息，避免虚假材料导致申请失败。如有需要，可寻求专业移民机构的协助，确保材料准备符合要求。

注意申请时间和流程：香港投资移民申请流程较为复杂，且各阶段有严格的时间限制。申请人需密切关注申请进度，按照规定时间提交申请材料，避免因逾期导致申请受阻。

了解投资管理规定：在投资过程中，要严格遵守香港投资移民计划的投资管理规定，如投资资产的转换、投资期限等要求。不得擅自撤回或转移投资，以免影响居留身份的续签和永久居留权的申请。

总之，香港投资移民为高净值人士提供了一个难得的机遇，但申请过程涉及诸多条件和流程。投资者在决定申请前，应充分了解相关政策，结合自身情况进行综合考虑，并寻求专业移民机构和投资顾问的帮助，以确保申请顺利进行，实现投资与移民的双重目标。